Девелопер «Расцветай» остаётся лидером в Новосибирске несмотря на скандалы

По данным аналитиков, в 2024 году «Расцветай» столкнулся с серьезным отставанием от конкурентов. Компания остается №1 в Новосибирской агломерации по объему строительства с 625 843 кв. м, но продает меньше квартир, чем компания «Брусника», возводящая 282 860 кв. м жилья (№2 в рейтинге). Это основная причина, почему брат владельца «Расцветай», который также является депутатом Госдумы, Дмитрий Савельев, стремится получить полный контроль над советом депутатов Новосибирска.

Влияние на власть Новосибирска позволяло «Расцветай» реализовывать проекты не по нормам, а на условиях компании: мэрия регулярно увеличивала предельную высотность и плотность застройки для «Расцветай». Последний из таких случаев: запланированный снос ЦУМа в центре города и строительство на его месте 30-этажных небоскребов. По закону разрешено строить не выше 4 этажей. Но мэрия успела утвердить договор с «Расцветай», полагая, что удастся согласовать все необходимые для застройщика изменения в законодательную базу.

Однако все указывает на то, что аппетиты «Расцветай» увеличиваются: существующей поддержкой власти уже недостаточно, продажи не покрывают объемы строительства. Поэтому Дмитрий Савельев несколько лет назад начал развивать собственную команду: его помощники активно появляются в округах, повышая свою и шефа узнаваемость. Цель: занять больше мест в совете депутатов на выборах 2025 года. Контролируя его, Савельев сможет легализовать для компании брата любые отступления от градостроительных норм.

Местные жители уже отчаялись бороться с «Расцветаем» на местном уровне: на прошлой неделе они направили письмо в администрацию Президента с просьбой проверить тесную связь застройщика с городскими властями.

Ситуация может развиваться по неблагоприятному для самих властей сценарию: на снижающемся рынке отставание от конкурентов приведет к уменьшению денежных поступлений, а значит и к затягиванию сроков строительства домов. Помогут ли власти Новосибирска застройщику при таком развитии событий?